野村不動産アーバンネットの評判と特徴について【ノムコム・プロ】

野村不動産アーバンネットの評判と特徴について【ノムコム・プロ】

第十九回目では、LIFULL HOMES不動産投資というサービスを紹介しました。賃貸では大手のLIFULL HOMESを手掛ける株式会社LIFULLが、不動産投資用の物件の紹介を行っているサイトになります。

 

多くの不動産会社とユーザーを仲介しており、物件数の多さ、情報量の多さが特徴になります。

 

しかし、不動産会社から紹介料を受け取って、物件を掲載するというモデルの特色上、中で紹介されている物件は、玉石混交と言ってよいでしょう。不動産投資に慣れた方であれば使いやすいと思いますが、初心者の方は、「結局何を買えばよいかわからない」ということになってしまうかもしれません。

 

前回の記事はこちら⇒LIFULLHOMES不動産投資の評判について

 

おすすめ不動産屋紹介の最後として、野村不動産アーバンネットを紹介します。こういった大手デベロッパーの子会社の特徴やおススメポイントについて、解説していきたいと思います。

 

野村不動産アーバンネット株式会社って、どういう会社?

野村不動産アーバンネットは、大手デベロッパー野村不動産のグループ会社として、2000年に創業した会社になります。親会社である野村不動産ホールディングスの売上は5000億円にも上ります。

 

野村不動産アーバンネットは、野村不動産ホールディングスの販売会社として、住宅流通事業を行っています。住宅用不動産の売買を手掛ける「ノムコム」と、事業用不動産の「ノムコム・ビズ」、その他保険の販売等の事業も行っているようです。

 

その、野村不動産アーバンネットの、投資用不動産を扱っているのが、「ノムコム・プロ」になります。

 

ノムコム・プロの特徴は?

では、ノムコム・プロの特徴を見ていきましょう。

 

多くのエリア、種類の物件を紹介

一番の特徴として、野村不動産のグループ力を活用し、たくさんの種類の物件を紹介していることがあげられます。数はそこまで多くはないですが、特筆すべきは種類の多さでしょう。単なる中古マンションだけでなく、一棟買いのアパートや、ビル一棟、一戸建て、そして、工場まで紹介をしています。

 

建物がない土地だけの不動産も紹介しています。値段についても、1000万円以下のものから、5億円をこえるものまで、さまざまな種類のものが紹介されています。

 

多くの不動産会社は、せいぜいマンションか、もしくはビルくらいまでしか紹介していないところが多いのですが、こういったバリエーションの多さは、さすが大手デベロッパーのグループだけありますね。

 

専門性の高いコンサルティング力

また、上記のように、幅広い物件を紹介できるのは、社員が高い専門性を持ち、顧客のニーズを把握した上で、最適な提案をしているからです。大手デベロッパーのグループだと、顧客はサラリーマンだけではありません。

 

先祖からの土地持ちや、会社のオーナー、また、相続対策など、様々な立場、悩みを持った人たちを相手にするわけです。その人たちに最適なソリューションを提供する必要があるため、必然的に専門性も高くなります。持っているネットワーク含め、こういったレベルの高い提案をしているのも、一つの特徴といえるでしょう。

 

ノムコム・プロに対する口コミを紹介!

「税金対策として不動産を検討していました。最初は新築マンション等を検討していたのですが、提案されたのは、耐用年数が超過した木造アパートでした。最初はびっくりしたのですが、損益通算により、税効果で、空き室があってもキャッシュフローがプラスになるような提案をしていただきました。定年まであまり時間がない中で、最適な提案をいただけたと思っています。(50代、男性)」
→このケースは少し複雑なケースになります。税効果まで含め、新築か中古か、一戸建てかビルか区分か、という選択の中で、税効果と、定年までの期間を考慮した提案をされていると思います。この提案は専門性が高くないとできず、新築マンション専業の不動産会社にはできないでしょう。

 

ノムコム・プロはこういう人におすすめ

収入、資産等に余裕があり、税効果も含め、資産運用をいろいろ検討したい人

ノムコム・プロは、正直なところ普通の30代サラリーマンには必要ないかもしれません。なぜなら、普通の提案であれば、普通の不動産会社で事足りるからです。専門性の高さよりも、物件の多さや、事務処理の簡便性を重視してよいでしょう。

 

ノムコム・プロは、そういった普通の対応では満足できない、より収入・資産の多い方にぴったりだと思います。不動産という枠の中で、最適な提案を受けれる人にとっては、ぴったりな会社といえるでしょう。

 

 ノムコム・プロに関するまとめ

ノムコム・プロは、野村不動産アーバンネットが提供する、不動産投資のサービスになります。大手グループの力を生かした、様々な種類の物件の調達力と、その様々な種類を、顧客の状況よって、提案を変えることができる、専門性の高さが強みといえるでしょう。

 

正直、普通のサラリーマン大家にとっては、オーバースペックと言えるくらいの専門性なので、サラリーマン大家の方であれば、専業の方が効率がいいかもしれません。ノムコム・プロは、資産や収入に余裕があり、節税や相続も含め、総合的に不動産投資を検討したい、という方向けだといえるでしょう。

 

ここまで20社を紹介してきました。次回は、その20社の中でも、ほんとうにおススメできる会社を紹介したいと思います。

 

 

 

 

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